De huizenprijzen zijn in het derde kwartaal niet verder gezakt. De prijzen stegen volgens voorlopige cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars zelfs met gemiddeld 0,1 procent.
Ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar liggen de huizenprijzen nog altijd bijna vijf procent lager. Gemiddeld kost een woning nu 229.000 euro.
Er werden in de maanden juli tot en met september 32.000 huizen verkocht en dat is nog altijd bijna een kwart minder dan vorig jaar in dezelfde periode. Toch concludeert de NVM zelf dat de woningmarkt in het derde kwartaal "enige voortekenen van voorzichtig herstel" liet zien.
Diepe val
Dat neemt volgens de makelaarsorganisatie niet weg dat de Nederlandse woningmarkt nog altijd op een historisch dieptepunt zit. Uit een enquête onder makelaars blijkt dat zestig procent van de verkopers eerst zijn eigen huis kwijt wil, voordat een andere woning wordt aangeschaft. Daar trekt de NVM de conclusie uit dat de consument heel voorzichtig is.
Ontwikkeling van het aantal transacties (derde kwartaal t.o.v. tweede kwartaal 2009). Bron NVM.
"Wat we zien is een rustiger, zich stabiliserend beeld", zegt NVM-voorzitter Ger Hukker. Hij wil niet spreken van een diepe val. "Maar er lijkt een beweging naar boven op gang te komen en dat is na de zware economische dip een opsteker."
De NVM voorspelt voor heel 2009 een prijsdaling van vijf procent, waarbij de brancheorganisatie er rekening mee houdt dat de prijzen in het laatste kwartaal flink naar beneden gaan.
Verslaggever Peter van den Meerschaut in gesprek met NVM-voorzitter Hukker:
»
»
»