Het aantal woningen dat volgend jaar gereedkomt zal naar verwachting een flinke buiteling maken. Worden er dit jaar nog zo'n 70.500 nieuwe woningen opgeleverd, in 2010 zal dat aantal met 17 procent afnemen en komen op 58.500 woningen. Dat verwacht onderzoeksburo Bouwkennis in haar nieuwste prognoses.
Dit jaar is het aantal nieuw gebouwde woningen nog redelijk in lijn met de vorige jaren. Volgend jaar is de crisis in de bouwsector sterk voelbaar. Vanaf het laatste kwartaal van 2008 is er sprake van een stagnatie in de bouw en die tekent zich sterk af in 2010.
Vooral het aantal vergunningaanvragen is sterk gedaald; consumenten stellen de beslissing voor de aankoop van een nieuwbouwwoning uit en banken zijn terughoudender geworden met het verlenen van kredieten. Dit zorgt voor een forse daling in het aantal transacties op de woningmarkt.
Financiering moeilijk
Ook de financiering van nieuwe projecten gaat langzaam. Projectontwikkelaars hebben naast de sterke daling van de verkopen van woningen te maken met steeds moeilijker te verkrijgen financiering van projecten.
De woningnieuwbouw van sociale huurwoningen blijft naar verwachting redelijk stabiel.
Ook 2011 wordt een moeilijk jaar voor de woningnieuwbouw. In dat jaar wordt een verdere daling van het aantal gereedmeldingen verwacht. De oorzaak daarvan moet gezocht worden in de daling van het aantal vergunningaanvragen dit jaar.
Voorzichtigheid
Bouwkennis spreekt in het rapport over een fragiel herstel van de economie en daarom past enige voorzichtigheid bij bovenstaande cijfers. Als de economie eerder aantrekt dan in 2010, zoals door het Centraal Plan Buro wordt verwacht, kan ook in de bouw het herstel eerder optreden.
»
»
»