Voor mensen met lagere inkomens kan het binnenkort moeilijker worden om een huis te vinden. Omdat woningcorporaties armer worden, worden er maatregelen genomen die mogelijk ook huurders gaan raken.
Zo zullen de corporaties waarschijnlijk meer bestaande huurwoningen moeten verkopen, minder nieuwe koop- en huurwoningen kunnen bouwen en renovatie en sloopprojecten moeten uitstellen.
Volgens een rapport van het Centraal Fonds Volkshuisvesting, de financieel toezichthouder voor de woningcorporaties, zal het eigen vermogen van de corporaties de komende tien jaar met 5 tot 10 procent dalen. Jaarlijks beoordeelt het Fonds de financiële positie van de corporaties; dat rapport verscheen vandaag.
Nijpend
Bij drie corporaties, waaronder SGBB in Hoofddorp, is de financiële situatie zo nijpend, dat het CFV overweegt om financiële steun te geven, mogelijk van tientallen miljoenen. In 2001 gaf het CFV voor het laatst saneringssteun aan een corporatie.
De oorzaak van de financiële malaise is divers: nieuwe overheidsmaatregelen als de vennootschaps- en bedrijfsbelasting spelen een rol, maar ook de economische crisis, slecht beleid en gestegen bouw-, onderhouds- en beheerskosten.
Onrealistisch
Het CFV noemt de voornemens van de corporaties ambitieus, opmerkelijk en soms zelfs onrealistisch. Zo vindt ze het opmerkelijk dat corporaties bij de nieuwbouw van koopwoningen sterker inzetten op risicovolle duurdere koopwoningen, terwijl de afzet van koopwoningen stagneert.
Ook concludeert het CFV dat de bouwplannen van de corporaties niet aansluiten op de woningbehoefte. Waar dit aan ligt is niet duidelijk: aan de corporaties, gemeenten of de ingewikkelde planningsprocessen voor woningbouw.
»
»
»