Een bouwbedrijf uit Limburg biedt een grote korting op de prijzen van nieuwbouwwoningen. In Landgraaf, Heerlen en Valkenburg worden huizen aangeboden voor zo'n dertig procent onder de taxatiewaarde.
De huizen zijn enkele maanden geleden opgeleverd zonder dat er kopers voor waren. Dankzij de "koopsubsidie" hoopt de bouwer de toenemende leegstand tegen te gaan en de nieuwbouwmarkt weer in beweging te krijgen.
Het bedrijf is een dochter van het bouwconcern Volker Wessels. Volgens de directeur Frank Zuthof van de Limburgse onderneming is de actie "landelijk beleid" van Volker Wessels en zijn de kortingen niet beperkt tot zijn eigen regio. Voorbeelden buiten Limburg zijn echter nog niet bekend.
Waardestijging
Gegadigden voor woningen uit de drie projecten zijn tienduizenden euro's goedkoper uit. Een eigen huis komt daardoor binnen het bereik van meer huishoudens. Woningen van twee ton worden voor 130.000 euro aangeboden.
Er is wel een voorwaarde: als de bewoner zijn huis verkoopt, moet hij dat in eerste instantie weer aan het bouwbedrijf aanbieden. Een vooraf bepaald deel van de gehoopte waardestijging wordt verrekend met de koopsom. "Op die manier verdienen we de subsidie terug", zegt Zuthof.
Als de woning aan derden wordt verkocht, moet ook een deel van de winst aan het bouwbedrijf worden afgestaan.
Contracten
De kortingsactie heeft volgens Zuthof het beoogde effect. "Van een project in Valkenburg zijn we voor alle tien woningen in onderhandeling en worden al contracten opgesteld." De directeur noemt het "niet ondenkbaar" dat binnenkort huizen uit andere projecten op dezelfde manier worden aangeboden.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars bevestigt dat de prijzen van nieuwe woningen onder druk staan. De NVM spreekt over "aardige prijsaanpassingen".
De Vereniging Eigen Huis is kritisch over de actie in Limburg. "Kopers moeten uiteindelijk de bouwer weer betalen. Dat belemmert de doorstroming op de woningmarkt", zegt woordvoerder Hans André de la Porte.
Deel deze pagina
»
»
»