Woningwaarde onder niveau 2007

De waarde van huizen is vorig jaar fors gedaald, tot onder het prijsniveau van 2007. Op de peildatum van 1 januari 2014 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 211.000 euro, een daling van ruim 5 procent in een jaar.

De hoogste WOZ-waarde werd in 2010 genoteerd met een gemiddelde van 242.000 euro. Daarna begon de WOZ-waarde te dalen in het spoor van de fors dalende huizenprijzen op de woningmarkt. De WOZ-waarde loopt ongeveer een jaar achter bij de huizenprijzen.

WOZ staat voor Waarde Onroerende Zaken en wordt door de gemeenten en de fiscus gebruikt voor het vaststellen van gemeentelijke en inkomstenbelastingen. Elk jaar worden woningen getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het jaar ervoor.

Bekijk de kaart met alle WOZ-waarden per gemeente:

Duur en goedkoop

In de provincie Utrecht zijn de huizen het duurst, in Groningen het goedkoopst. De gemiddelde waarde van een woning in Utrecht is 249.000 euro, in Groningen is dat 90.000 euro minder.

De sterkste waardedaling was in Friesland (min 6,6 procent), in Zeeland het minst (1,1 procent).

De duurste huizen staan in het bekende rijtje gemeenten Bloemendaal, Laren, Blaricum, Wassenaar en Rozendaal. Gemiddeld kosten huizen daar minstens 400.000 euro.

Groningen en Limburg bevolken de top-5 van gemeenten met de goedkoopste woningen. In Heerlen bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde 123.000 euro.