Zeker zestig mensen zijn slachtoffer geworden van fraude met de verkoop van woningen in Rotterdam. Dat blijkt uit een rapport van de gemeente dat vandaag naar buiten is gebracht.
Achter de fraude zit een netwerk van malafide handelaren die proberen een huis te slijten voor een prijs ver boven de marktwaarde. Soms krijgen aspirant-kopers te horen dat het huis voor fabelachtige bedragen wordt verhuurd, terwijl er in werkelijkheid weinig of geen huuropbrengst is.
De oplichting is mogelijk door een netwerk, waarin verkopers onder één hoedje spelen met taxateurs en notarissen. Zeker twintig notarissen in en om Rotterdam en 25 taxateurs zouden in het complot zitten.
Hypotheeklasten
De fraude begint met malafide huizenhandelaren, die slachtoffers één of meer huizen proberen te verkopen. De vraagprijzen liggen ver boven de werkelijke waarde. Kopers gaan voor deze woekerprijzen door de knieën op grond van de te hoge bedragen die in de taxatieraporten staan.
De slachtoffers blijven achter met te duur betaalde huizen en vaak zonder de in het vooruitzicht gestelde huuropbrengst. Als gevolg daarvan zitten ze met hoge hypotheeklasten, die niet iedereen kan opbrengen. Vaak kunnen de kopers de rente niet betalen en moet ook de bank zijn verlies nemen.
Voor de fraudeurs begint het dan opnieuw. Op de openbare veilingen, waar de panden in de verkoop komen, kopen ze de woningen weer voor een habbekrats. Intussen verloederen de panden. Aan achterstallig onderhoud wordt niets gedaan, waardoor de buurt er op achteruit gaat.
Licht
De gemeente Rotterdam heeft plannen gemaakt om de fraude te bestrijden. Zo moet dit deel van de woningmarkt volgens het gemeentebestuur "transparanter" worden, waardoor foute praktijken eerder aan het licht komen.
Ook wil de gemeente de WOZ-waarde van woningen openbaar kunnen maken, iets dat nu niet mag. En notarissen en taxateurs moeten harder worden aangepakt.
Minister Ernst Hirsch Ballin (Justitie) heeft Rotterdam toegezegd dat hij de voorstellen wil overnemen. Volgens Hirsch Ballin kan het probleem over enkele jaren uit de wereld zijn.
»
»
»