Er moet meer transparantie komen bij vastgoedtransacties om fraude te voorkomen. Dat stelt Dion Bartels van de Vereniging van Vastgoed Participanten. De vereniging reageert daarmee op grootschalig onderzoek van de Fiod-ECD.
De onderzoeksinstantie maakte gisteren bekend een grote actie te hebben gehouden in verband met onderzoek naar vastgoedfraude. Bij de fraude zou met tientallen miljoenen zijn gefraudeerd.
Zeshonderd man van Fiod-ECD waren betrokken bij de actie. 54 locaties zijn doorzocht en vijftien mensen zijn gearresteerd. Ook in België en Zwitserland zijn onderzoeken gedaan.
Medewerkers
Verdacht zijn (ex-)medewerkers van drie bedrijven die actief zijn op het gebied van vastgoedbeleggingen. Eén daarvan is Fortis Vastgoed.
Een ander betrokken bedrijf is het Philips Pensioenfonds. Twee werknemers van Philips zijn verdacht van de fraude. Eén van hen is inmiddels niet meer werkzaam bij het concern, de ander is voorlopig op non-actief gesteld.
De bedrijven zelf zijn volgens de opsporingsdienst niet verdacht.
Een-tweetje
Volgens Bartels van de Vereniging van Vastgoed Participanten is het bekend hoe de fraude wordt gepleegd.
"Ik heb het voorbeeld gehoord van een interne taxateur bij een pensioenfonds. Hij waardeert het onroerend goed relatief laag. Met een externe taxateur wordt afgestemd dat het onroerend goed bijvoorbeeld één miljoen euro waard is."
"Het wordt verkocht aan een bevriende partij. Later wordt het onroerend goed verkocht voor de marktconforme prijs van anderhalf miljoen euro. De half miljoen euro winst wordt achteraf verdeeld en verdwijnt in de zakken van de partijen die de deal hebben gemaakt."
Gepensioneerden
De Vereniging van Vastgoed Participanten is blij dat er nu "eindelijk serieus onderzoek wordt gestart om dit soort misstanden aan het daglicht te brengen".
"Het allerergste is dat gedupeerden soms toekomstige pensioneerden zijn. Het is namelijk gebruikelijk dat pensioenfondsen investeren in vastgoed."
Volgens Bartels zijn een aantal maatregelen voldoende om fraude te voorkomen.
"Maak het bijvoorbeeld verplicht voor pensioenfondsen om vastgoed via openbare inschrijving te verkopen, zodat alle marktpartijen kunnen intekenen en het onroerend goed voor de hoogste prijs wordt verkocht."
Deel deze pagina
»
»