De stijging van de huizenprijzen zet door. In de maanden juli tot en met september werden woningen gemiddeld 1,1 procent duurder.
Dat is weliswaar minder dan in het kwartaal daarvoor, toen de prijzen met 2 procent stegen, maar volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) verkeert de huizenmarkt in de zomermaanden traditioneel in rustiger vaarwater.
De NVM heeft becijferd dat de gemiddelde prijs waarvoor woningen worden verkocht 248.000 euro is. Dat is 4,3 procent meer dan in het derde kwartaal van vorig jaar.
Tot en met september is de gemiddelde huizenprijs in 2007 met 3,9 procent gestegen.
Haarlem
Daarbij valt op dat het verschil in prijsstijging tussen het duurdere en het goedkopere deel van de markt groter is geworden. Gemiddeld werden woningen in het dure segment 1,9 procent duurder, goedkope woningen stegen 0,4 procent. "Hiermee lijkt zich een tweedeling op de koopwoningmarkt af te tekenen", zegt de NVM.
Doordat de prijsstijging harder gaat dan de inflatie (1,4 procent), is de betaalbaarheid van koopwoningen voor de meeste Nederlanders verslechterd. Uitschieter is Haarlem en omstreken, waar de prijsstijging bijna zes keer hoger is dan de inflatie.
In het bijzonder is het moeilijk om in de Randstad aan een (betaalbaar) koophuis te komen. Als gevolg daarvan ziet volgens de NVM de Randstad meer mensen vertrekken dan er bijkomen. In Noord-Brabant en de noordelijke regio's is dat omgekeerd.
Bureaucratie
NVM-voorzitter Ger Hukker noemt de toenemende krapte in de Randstad "verontrustend". Er is naar zijn mening te weinig nieuwbouw en de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad moet omhoog.
Hukker vreest dat er weinig terecht komt van de kabinetsplannen om jaarlijks 100.000 woningen bij te bouwen. "In de praktijk loopt dit streven vast op bureaucratie en wensen van lokale overheden."
Deel deze pagina
»
»
»