De vraag naar nieuwe huizen is groter dan ooit, maar de bouw kan het woningtekort voorlopig niet oplossen. Aannemers zitten aan de grens van hun mogelijkheden en kunnen de vraag niet aan.
Bouwfonds, één van de grootste projectontwikkelaars, laat weten dat de Haagse woningbouwplanning niet wordt gehaald. Het voornemen van het kabinet om er dit jaar 80.000 huizen bij te krijgen, is volgens Bouwfonds te hoog gegrepen.
Aan de omzet in de bouwsector ligt het niet, want het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maakte vandaag bekend dat die vorig jaar op een record van 70 miljard euro is uitgekomen.
Imago
Volgens het CBS past het beeld van een bouw die op volle toeren draait, maar de vraag niet kan bijhouden, bij de huidige fase van de economie. "Als het met de economie goed gaat, gaat het dubbel goed in de bouw", zegt Michiel Vergeer van het CBS.
De bouwproductie wordt vooral beperkt door een tekort aan bouwvakkers. "Het imago van de bouw is slecht met als gevolg dat er minder bouwvakkers zijn dan we nodig hebben", zegt Henk van Zandvoort, directievoorzitter van Bouwfonds.
De woningbouw heeft nog meer problemen: "Er is een run op nieuwbouwlokaties. De vraag naar grond neemt sterk toe, maar er zijn te weinig lokaties", zegt Van Zandvoort.
Heipalen
Ook is er gebrek aan bouwmaterialen. De levertijd van veel spullen is sterk gestegen. Prefabbeton is slecht verkrijgbaar en aannemers moeten zo'n twaalf weken geduld hebben voordat een bestelling heipalen wordt afgeleverd.
De bouwtijd van projecten ondervindt onder invloed hiervan vertraging op, áls ze al in productie worden genomen.
De problemen in de woningbouw worden in de toekomst eerder groter dan kleiner, verwacht het CBS. "De kantorenmarkt is over zijn dieptepunt heen en zal binnenkort aantrekken", zegt Vergeer. "Ook kun je verwachten dat de vraag naar winkelpanden weer toeneemt. Die sectoren zullen met de woningmarkt gaan concureren om de schaarse bouwvakker."
Deel deze pagina
»
»
»