Winkelverhuurder Rodamco Europe komt zo goed als zeker in Franse handen. Vastgoedinvesteerder Unibail heeft een bod op de Nederlandse onderneming uitgebracht.
Unibail heeft 11,2 miljard euro voor Rodamco over. Daarmee gaat het om de grootste overname ooit van een Nederlands bedrijf.
Rodamco is eigenaar van een indrukwekkend lange lijst van Nederlandse winkelcentra, waaronder In de Boogaard in Rijswijk, Boven 't IJ in Amsterdam, Stadshart in Almere en Leidsenhage in Leidschendam.
Koerssprong
Klanten en winkeliers zullen waarschijnlijk weinig van de transactie merken, maar de aandeelhouders van de investeringsmaatschappij des te meer. De Fransen bieden namelijk 124,80 euro per aandeel, 15 procent boven de slotnotering van vrijdag.
Het aandeel Rodamco Europe maakte vanochtend een koerssprong van 11 procent.
Volgens Rodamco heeft de overname de instemming van zijn grootste aandeelhouder, het PGGM. Dit pensioenfonds heeft een belang van bijna 25 procent in de maatschappij.
Geschiedenis
Rodamco heeft nog maar een korte geschiedenis als zelfstandige investeerder. De onderneming is voortgekomen uit het gelijknamige beleggingsfonds, dat in 1979 door vermogensbeheerder Robeco werd opgericht.
In 1999 kwam Rodamco op eigen benen te staan. Kort daarna nam Rodamco de vastgoedfondsen Amvest en Rodamco Retail Nederland over. De huuropbrengst van Nederlandse winkelcentra werd vanaf die tijd aangevuld met inkomsten uit het buitenland.
Buitenlandse winkelcentra vormen op dit moment ruim 60 procent van de winkelportefeuille van Rodamco. De vastgoedonderneming zit in Midden-Europa, Spanje, Frankrijk en Scandinavië.
Grote overnames | ||||
Overgenomen bedrijf | Overnemend bedrijf | Jaar | bedrag | |
| 1. | Rodamco Europe | Unibail 2007 (Frankrijk) | 2007 | 11, 2 miljard euro |
| 2. | Organon (Akzo) | Schering-Plough (VS) | 2007 | 11 miljard euro |
| 3. | Euronext | New York Stock Exchange (VS) | 2006 | 8,2 miljard euro |
| 4. | Polygram (Philips) | Universal (VS) | 1998 | 7,8 miljard euro |
| 5. | VNU | KKR/Blackstone /Carlyle/Alpinvest | 2006 | 7,6 miljard euro |
| 6. | Philips Semiconductors | KKR/ Silver Lake/Alpinvest | 2006 | 6,4 miljard euro |
| 7. | World Online | Tiscali (Italië) | 2001 | 3,7 miljard euro |
| 8. | Elsevier | Reed (GB) | 1992 | 3,5 miljard euro |
| 9. | Endemol | Telefónica (Spanje) | 2000 | 3,5 miljard euro |
| 10. | Belang KPN Mobile | NTT Docomo (Japan) | 2000 | 2,7 miljard euro |
Rodamco heeft 10,6 miljard euro aan vastgoed onder zijn beheer. Daaronder zitten behalve investeringen in winkelcentra ook bezittingen in kantoren.
Als de overname doorgaat, ontstaat een vastgoedonderneming met een portefeuille ter waarde van 21,7 miljard euro. De gezamenlijke nettowinst van de combinatie zou vorig jaar zijn uitgekomen op 974 miljoen euro.
Ook de Franse gegadigde voor Rodamco heeft nog maar een korte geschiedenis. Unibail is in 1968 opgericht als investeringsonderdeel van een papierfabriek, maar werd pas in 1991 een vastgoedfonds.
La Défense
De afgelopen jaren heeft de investeerder een enkele branchegenoten overgenomen, vooral in Frankrijk. Ook Unibail bezit zowel winkelcentra als kantoren. Onder meer het Parijse gebied La Défense is bezit van de vastgoedonderneming.
Volgens de plannen wordt de nieuwe onderneming in Parijs gevestigd, maar het internationale hoofdkantoor komt in Amsterdam.
Deel deze pagina
»
»
»