8% meer nieuwe woningen in 2006

Er wordt weer meer gebouwd, maar niet genoeg om het woningtekort in te lopen.

Vorig jaar is het aantal opgeleverde woningen met 8 procent gestegen tot ruim 72 duizend. In vergelijking met vorige jaren is vooral het aantal nieuwe  huurappartementen toegenomen.

De hogere bouwproductie is waarschijnlijk niet éénmalig, want er zitten meer nieuwe huizen in de pijplijn. Vorig jaar zijn 96 duizend bouwvergunningen verleend, 16 procent meer dan in 2005. 

Na 1997 is het aantal vergunningen voor nieuwbouw niet meer zo hoog geweest als in 2006. In 2001 werd een dieptepunt bereikt, sinds dat jaar loopt het aantal vergunningen gestaag op.

In 2006 zijn bijna 5400 woningen meer opgeleverd dan een jaar eerder. Het aantal gereedgekomen huurappartementen nam toe met bijna 4500. Het aantal nieuw opgeleverde eengezinswoningen daarentegen bleef nagenoeg stabiel. 

In 2006 was 35 procent van de opgeleverde woningen een appartement. Een jaar eerder was dat nog 30 procent.

Ingelopen

Ondanks de gestegen bouwproductie wordt het woningtekort nog niet ingelopen. Daarvoor moeten jaarlijks 80.000 huizen worden opgeleverd.

In 2006 zijn er bijna 80 duizend woningen bij gekomen. De aanwas bestaat naast nieuwbouw ook uit nieuwe woningen door verbouw of woningsplitsing. Daarentegen zijn er ook bijna 22 duizend woningen gesloopt. 

Per saldo is de woningvoorraad vorig jaar met 58 duizend woningen toegenomen. Nederland telde eind 2006 bijna 7 miljoen woningen. De 7 miljoenste woning wordt in het derde kwartaal van 2007 opgeleverd.

Minder rooskleurig

Volgens de ondernemersorganisatie in de bouw, Bouwend Nederland, zijn de cijfers over de woningproductie minder rooskleurig dan ze op het eerste gezicht lijken.

"Tussen de vergunningverlening en de uiteindelijke beslissing om te bouwen zit een ingewikkelde procedure die steeds langer wordt", zegt woordvoerder Hubert Heutink van Bouwend Nederland. 

Naar zijn mening bemoeien gemeenten zich te veel met details. "Projectontwikkelaars kunnen de woningen onvoldoende afstemmen op de wensen van de markt. Het duurt daardoor lang voordat er voldoende gegadigden zijn om te kunnen bouwen." 

Stuwmeer

Een halfjaar geleden was er een stuwmeer van 170.000 woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend, maar die nog niet in productie zijn. 

Bouwend Nederland vreest dat de achterstand de komende jaren nog groter wordt, doordat er meer in stedelijke gebieden zal worden gebouwd. "Een Vinexwijk krijg je eerder van de grond dan ingewikkelde projecten die binnen de stadsgrenzen worden gerealiseerd."

Ook de Vereniging Eigen Huis, de belangenorganisatie van eigen woningbezitters, vindt de cijfers geen reden om te juichen. "De groei zit vooral in de huurwoningen, voor starters op de koopmarkt is dat geen oplossing", zegt een woordvoerder.