De meeste kopers van huizen lopen al lang niet meer langs de etalage van de makelaar, maar speuren op de huizensites naar hun favoriete woning.
Het digitaal zoeken is nu nog aantrekkelijker geworden door de site 'zoekallehuizen.nl', waarop het aanbod van alle makelaars bij elkaar is gebracht.
Maar niet alle makelaars zijn daar blij mee.
Geding
Vandaag dient in Arnhem een kort geding dat de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) tegen de nieuwe site heeft aangespannen. De NVM wil van de rechter weten of zoekallehuizen.nl zonder toestemming gegevens mag gebruiken van andere huizensites.
Volgens de NVM zijn er makelaars die er bezwaar tegen hebben dat hun aanbod op de nieuwe site terechtkomt. Funda, de huizensite waarmee de NVM samenwerkt, vraagt wel toestemming aan de makelaars.
De NVM heeft tot de stap naar de rechter besloten, nadat zoekallehuizen.nl negatief had gereageerd op het verzoek van makelaars om niet rechtstreeks naar hun bestanden te verwijzen.
Overgeslagen
Zoekallehuizen.nl werkt als een zoekmachine en leidt internetgebruikers rechtstreeks naar de gewenste woning. De startsite van de makelaar wordt overgeslagen. Behalve op Funda speurt de digitale etalage onder meer ook op de sites van makelaars die zijn aangesloten bij de VBO en op marktplaats.nl.
Oprichter van zoekallehuizen.nl, makelaar Den Hollander in Vught, zegt verbaasd te zijn over het kort geding. Hij meent dat makelaars juist profijt hebben van zijn initiatief. "Het leidt tot meer bezoekers op hun websites en dus meer verkoop van huizen."
Den Hollander ziet de uitspraak met vertrouwen tegemoet. "Wat wij doen, mag", zegt de makelaar.
Krantenkoppen
Zes jaar geleden diende een vergelijkbaar kort geding, toen uitgever PCM wilde verhinderen dat kranten.com nieuws uit dagbladen overneemt. PCM kreeg zijn zin niet. De rechter in Rotterdam sprak uit dat de site krantenkoppen mag publiceren zonder toestemming van de uitgever.
Internet is een openbaar medium waaruit met bronvermelding mag worden geciteerd, was het oordeel van de rechter.
Kranten.com verzamelt nieuws uit de internetsites van de dagbladen, zonder de voorpagina in beeld te brengen. Daardoor komt de bezoeker niet in aanraking met de advertenties.
Maar de NVM vindt dit een andere kwestie. "Als de rechter bepaalt dat zoekallehuizen.nl zijn gang mag gaan, lopen we het risico dat onze gegevens op kwalitatief slechte sites terechtkomt of dat er foutieve gegevens worden verspreidt", zegt directie-secretaris Drok van de NVM.
Deel deze pagina
»