Het wordt minder makkelijk om een tophypotheek af te sluiten. Minister Zalm van Financiën heeft daarover een akkoord bereikt met de banken.
Bij een tophypotheek is de lening groter dan de executiewaarde van de woning. Zalm waarschuwde eerder al dat veel mensen met een tophypotheek in de problemen komen, als ze een financiële tegenvaller krijgen, bijvoorbeeld doordat ze werkloos of arbeidsongeschikt worden.
Hij riep de banken en verzekeraars op met maatregelen te komen. Dat hebben ze nu gedaan, meldde de bewindsman in een brief aan de Tweede Kamer.
Gedragscode
Zo zullen hypotheekverstrekkers meer en duidelijker vooraf waarschuwen voor de financiële risico's en hanteren ze voortaan bij hun berekeningen een opslag op de toetsrente om een reëler beeld te krijgen. De toetsrente is een fictief rentetarief op grond waarvan de hoogte van het te lenen bedrag wordt berekend. Het tarief is altijd hoger dan de rente die in eerste instantie wordt betaald.
Banken en verzekeraars rekenen nu alleen met toetsrentes bij hypotheken met een looptijd van vijf jaar en korter. Dat wordt tien jaar.
De maatregelen gaan na de zomer in en worden opgenomen in een gedragscode voor hypotheekverstrekkers.
Gok
Steeds meer mensen sluiten een risicovolle tophypotheek af. Vooral starters op de woningmarkt kunnen alleen op deze manier hun huis financieren. Bij de huidige lage rentetarieven blijken ze heel veel te kunnen lenen.
Het is een gok met als inzet de persoonlijke financiële toekomst. Want als de rente gaat stijgen, wordt hun huis onbetaalbaar. Bovendien dalen de huizenprijzen vaak bij stijgende rente. Dus bij de verkoop van de te duur geworden woning blijven ze met een enorme restschuld zitten.
Eerder zei de Nederlandse Vereniging van Banken ook te denken aan een vervroegde aflossing van tophypotheken en een vaste toetsrente van 6 procent. De hypotheekrenteaftrek, die voor veel mensen reden is om zoveel mogelijk hypotheekschuld te nemen, staat vooralsnog niet ter discussie.
Deel deze pagina
»