Minister Zalm (Financiën) heeft banken en andere hypotheekverstrekkers gevraagd na te gaan hoe mensen kunnen worden ontmoedigd een tophypotheek af te sluiten. Hij wil dat huishoudens meer beschermd worden tegen te hoge hypotheeklasten.
De minster heeft dat geantwoord op vragen van de PvdA-Kamerleden Heemskerk en Crone. Hij wil afspraken maken met de banken en de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) en die laten opnemen in een gedragscode voor hypotheekverstrekkers.
Een tophypotheek is een langlopende lening waarbij het hypotheekbedrag hoger is dan de waarde van het onderpand. Of de hypotheek is hoger dan verstandig zou zijn in vergelijking met het inkomen van de lener. Als de rente stijgt kan na verloop van tijd de premie nog hoger worden, terwijl door de hogere rente ook de huizenprijzen kunnen dalen. Zo kunnen huizenbezitters aardig in de problemen raken.
Pleidooi
Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) is het aandeel van de hypotheekschuld in het Bruto Nationaal Product fors gestegen, van 29 procent in 1980 tot 92 procent in 2004.
Het idee van Zalm sluit aan op een pleidooi van DNB-president Wellink voor het beperken van het aanbod van tophypotheken. Die waarschuwde al in 1999 voor te hoge hypotheken, maar toen stelde Zalm nog dat huizenkopers zelf moeten kunnen bepalen wat voor hypotheek ze wilen.
De Vereniging Eigen Huis vindt het verstandig dat er gesproken wordt over beheersing van de tophypotheken. Ook de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) staat achter het idee. De NVB was al bezig aan een gedragscode om de problemen op de hypotheekmarkt aan te pakken. In september moet een commissie van het Contactorgaan Hypothecaire Financiers met voorstellen komen.
»
»
»