Tijdelijk outlet in paar oude V&D-panden

In het oude V&D-pand in Alphen aan de Rijn is een tijdelijke meubeloutlet geopend. Binnenkort komen er waarschijnlijk nog meer van deze WoonXL-meubelzaken in V&D-panden.

Van de 62 V&D-panden in 59 gemeenten is tot nu toe slechts van een handvol bekend dat ze een nieuwe huurder hebben. Zo is Topshelf de nieuwe huurder van de V&D in Arnhem. Sport- en kampeerwinkel Decathlon komt in de kelder van de V&D in Den Haag, en kledingketen Zara trekt in de panden in Zaandam en Leeuwarden.

In Maastricht opent eind deze maand ook een tijdelijk winkelcentrum, waar verschillende merken kortstondig hun intrek zullen nemen. Daarnaast is een aantal pandeigenaren al vergevorderd in besprekingen met andere nieuwe huurders.

Leegstand

De leegstand die ontstaan is door het wegvallen van V&D is een groot probleem voor veel binnensteden. Een outletformule kan dan een tijdelijke oplossing zijn voor pandeigenaren die geen huurder kunnen vinden, maar kan door de lage prijzen van producten ook schadelijk zijn voor omliggende winkels.

Maar op termijn lost een ouletformule de leegstand niet op. Daarvoor zijn permanente huurders nodig, of zullen er winkelruimtes moeten verdwijnen. Dat laatste benadrukte minister Kamp nog bij het instellen van het landelijk team voor de aanpak van winkelleegstand.

De Zeehoek BV, die achter de outletformule WoonXL zit, verkoopt namens fabrikanten en meubelimporteurs restpartijen. Met de verhuurders hebben ze een contract voor drie tot 23 maanden getekend. Na de eerste drie maanden is dat contract per maand opzegbaar.

De Zeehoek BV kondigt aan binnenkort naast de winkel in Alphen aan de Rijn nog een outlet te openen in het V&D-gebouw in Beverwijk. Daarnaast zegt eigenaar Fred Reiber in gesprek te zijn met de eigenaren van panden in Venlo en Alkmaar en nog drie niet benoemde oud-V&D panden. Ook zit dezelfde formule al in een oud BCC-pand in Hoofddorp.

Voor eigenaren geldt dat de leegstand zo beperkt wordt en ze toch wat huurinkomsten krijgen, al zijn die wel lager dan met een huurder voor de lange termijn. Rob Grotenhuis, die een restaurant bezit tegenover de voormalige V&D in Alphen, zegt dat ook de omgeving er blij mee is. "We zijn blij dat er geen zwart gat zit. Voor ons is dit ook een goede uitkomst", aldus Grotenhuis.

Reiber zegt ook benaderd te zijn door kledingfabrikanten om restpartijen te verkopen. Hier zouden de eigenaren van de panden niet mee akkoord gegaan zijn, omdat dat teveel concurrentie zou betekenen voor omliggende kledingwinkels, waar zij vaak ook eigenaar van zijn.