» Woonboulevard Villa Arena in Amsterdam. Foto: niceness / Flickr / Creative Commons 2.0 by Door verslaggever economie Jeroen Schutijser
Hebben de woonmalls als concept hun langste tijd gehad? In tijden van economische crisis hebben juist de woonboulevards het extra moeilijk.
Behalve dat consumenten wel twee keer nadenken voordat ze een keuken of bankstel kopen van minimaal 5000 euro, willen mensen in toenemende mate verrast worden. En dat lukt niet met 75.000 vierkante meter bedden, keukens en zitzakken, zoals in de Amsterdamse Villa Arena.
"Dat is misschien net iets teveel van het goede, zo'n concentratie," zegt topman Gerard Groener van Corio Vastgoed. Corio verhuurt winkelruimtes in onder meer de Villa Arena, maar ook in Hoog Catharijne (Utrecht) en Alexandrium (Rotterdam).
Variatie
"Zo'n woonmall is heel gevoelig voor economische schommelingen. Op momenten dat het even minder gaat met de economie, zie je dat de omzet op die plekken terugloopt." Groener wil dat in de Villa Arena ook andere winkels toegang krijgen, zoals elektronica- en kledingzaken.
"Dan wordt het voor meer mensen aantrekkelijk om een bezoekje aan de Villa Arena te brengen. Ook in economisch mindere tijden." De financiële topman ontkent overigens de geruchten dat veel ondernemers in de Villa Arena de huur niet meer zouden kunnen betalen.
Ook Marc Jongsma, één van de ondernemers in Villa Arena, bestrijdt dat het alleen maar kommer en kwel is. "Ik word er ziek van, dat soort negatieve berichten. Ik zit al tien jaar hier, en elk jaar weer verdien ik heel goed mijn brood."
Het idee van Corio om meer variatie in het winkelaanbod te brengen, vindt hij helemaal niets. Geen C&A, geen V&D, geen Hema. "Het zou mijn voorkeur niet hebben. Het niveau wat wij nu in de Villa Arena hebben, vind ik meer dan goed. Dure en goedkopere winkels door elkaar, voor iedereen wat wils. Je weet waar je voor komt."
Rustig
Op deze vrijdag is het toch relatief stil in de Villa Arena. Maar Jongsma kan het uitleggen: "En dat doe ik ook al tien jaar. Het is bijna 80.000 vierkante meter, dit complex. Al die mensen die hier komen, blijven niet in de wandelgangen lopen. Die zijn in de winkels."
Diederik Mohr, secretaris van de Nationale Winkelraad, bevestigt de trend dat de shoppende consument steeds meer naar plekken wil waar variatie is in het winkelaanbod. "Mooie kleine speciaalzaken en grote winkels naast elkaar, en niet alleen op woongebied."
Op dit moment staat 7 à 8 procent van de winkels in Nederland leeg. Pas aan het eind van dit jaar of begin 2011 denkt de winkelraad van MKB-Nederland dat de situatie in de detailhandel zal verbeteren.
Deel deze pagina
»
»
»