» Huizen met Te Koop-borden van makelaars in Haarlem. Foto: ANP Het gaat volgens de makelaarsvereniging NVM iets beter met de huizenmarkt. De verkoopprijzen waren in het vierde kwartaal van vorig jaar gemiddeld 0,4 procent hoger dan in het derde kwartaal.
In vergelijking met een jaar eerder waren de prijzen vorig kwartaal twee procent lager. In het derde kwartaal was de prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder nog bijna vijf procent.
Er zijn grote regionale verschillen. In Zeeland en Amsterdam stegen de prijzen van het derde naar het vierde kwartaal met 5,3 en 3,9 procent. Almere en Eindhoven lieten prijsdalingen zien van 7,2 en 4 procent.
De gemiddelde prijs was 228.000 euro.
Garantie
Het aantal transacties steeg in de laatste drie maanden van vorig jaar. Er werden 4,8 procent meer huizen verkocht dan in het derde kwartaal. Deze stijging komt vooral voor rekening van appartementen. Ook zijn er meer grotere woningen verkocht.
In 2009 kregen 125.000 huizen een nieuwe eigennaar tegen 182.000 in 2008.
Volgens de NVM is het voorzichtige herstel onder meer te danken aan het verhogen van de Nationale Hypotheek Garantie. Meer huishoudens durven daardoor een huis te kopen.
Moeizaam
De prijsval is volgens NVM-voorzitter Ger Hukker "redelijk binnen de perken" gebleven. Voor dit jaar rekent hij op een verdere stabilisering van de markt. "Voor 2010 verwachten we een neutraal prijsniveau. Geen al te grote schommelingen meer."
Maar Hukker waarschuwt voor te veel optimisme. De huizenmarkt is volgens hem nog lang niet terug op het niveau van 2008. In het bijzonder gaat het nog moeizaam met de verkoop van dure huizen. "Daar liggen prijscorrecties voor de hand."
Deel deze pagina
»
»
»