Geachte minister Dekker,
In de Tweede Kamer is begin dit jaar een motie van de leden Hermans en Veenendaal aangenomen om het kraken tegen te gaan. Dit vanuit de overweging dat kraken een ernstige aantasting is van het eigendom- en beschikkingsrecht. Op basis van de motie dient u nu vóór 1 juni voorstellen naar de Kamer sturen waarmee de praktijk van het kraken zo veel mogelijk kan worden teruggedrongen.
De G4 willen in deze brief aan u duidelijk maken dat het verbieden van kraken de leegstand in woningen en gebouwen mogelijk zal bevorderen, iets wat wij uit het oogpunt van de leefbaarheid van wijken uiteraard ongewenst vinden. Op dit moment vormt het kraken - wanneer een pand langer dan 1 jaar heeft leeggestaan is het kraken daarvan niet strafbaar - een stok achter de deur om eigenaren/verhuurders er toe te bewegen initiatief te nemen tot tijdelijke verhuur. Kraken kan in die zin worden gezien als een door de "markt" (zonder overheidsbemoeienis) georganiseerde sanctie tegen het falen van de vastgoed/huurmarkt. Wordt het kraken in alle gevallen strafbaar gesteld, dan verdwijnt een belangrijke prikkel voor eigenaren/verhuurders om te voorkomen dat hun vastgoed langere tijd leeg staat. We zijn dus tegen het in alle gevallen strafbaar stellen van kraken als daar ook niet gelijktijdig een sanctie tegen (langdurige) leegstand tegenover staat.
Het kraken en leegstaan van woningen en gebouwen kan volgens ons het best worden teruggedrongen door de tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet een groter werkingsgebied te geven, met als (blijvende) stok achter de deur dat woningen/gebouwen die langer dan één jaar hebben leeggestaan gekraakt mogen worden. Recent is al de termijn van tijdelijke verhuur verlengd, van 3 jaar naar maximaal 5 jaar (2 jaar plus drie keer een jaar verlenging).
Daarnaast stellen wij nog de volgende verruimingsmogelijkheden voor tijdelijke verhuur voor:
· van alleen huurwoningen bestemd voor sloop of renovatie naar alle woningen bestemd voor herontwikkeling, sloop of renovatie;
· van alleen gebouwen i.c. niet-commerciële bedrijfsruimte (w.o. verzorgings- en verpleeghuizen, administratie en onderwijs) naar ook commerciële bedrijfsruimten, kantoren en winkels;
· ook voor huurwoningen die voor verkoop bestemd zijn (tijdelijke verhuur van woningen die voor verkoop bestemd zijn, is nu alleen mogelijk als de woning nog nooit bewoond is).
Wij hopen dat u deze voorstellen in overweging wilt nemen in uw beleidsbrief aan de Tweede Kamer.
Met vriendelijke groet,
namens de G4
de wethouder van Bouwen en Wonen,
Marnix Norder
»
»
»