»
Kustlijn van het bebouwde palmeiland Jumeirah in Dubai
NOS / Jacqueline Eckmann Door correspondent Nicole le Fever
De tweede dag in Dubai. We kijken uit het raam en zien . niets. Een dichte mist die het zicht tot een paar meter beperkt. Het is bijzonder ongewoon voor de tijd van het jaar, maar we hebben hier te maken met een zandstorm. Niet zo handig als je wilt gaan filmen.
We hebben afgesproken met Peter de Ridder van baggeraar Van Oord. De Nederlanders hebben een groot aantal eilanden voor de kust van het emiraat opgespoten. Vandaag gaan we naar palm Deira. Bij de ingang hangt een grote afbeelding van hoe het had moeten worden. Een palmeiland voor de kust, groter dan alle andere die al zijn aangelegd. Maar het project is gestopt. Vorig jaar vroeg de opdrachtgever eerst of de Nederlanders het wat langzamer aan wilden doen. Een vervolgens werd het project grotendeels stilgelegd. Bijna vijfhonderd Nederlanders moesten het Emiraat verlaten.
The World
"Hier stond 15 meter water" zegt de Ridder als we met een 4wheeldrive over een kale zandvlakte rijden. Op het land dat is aangewonnen voor de kust is zoveel gebouwd dat de markt verzadigd is, het geld op en de ontwikkeling stopgezet. Dat geld ook voor The World, het prestigeproject van werelddelen van zand in de blauwe zee. "Wij maken land, daarna volgt de rest. Het is natuurlijk sneu dat The World niet bewoond is. Maar als je er tussendoor vaart is het echt prachtig. Met rotsblokken in zee is een ring om de eilandengroep aangelegd die de landen tegen het water beschermd."
Palm Jumeira is wel bebouwd. We zijn op het eiland met makelaar Frank de Baat van AA-properties. "De markt trok net weer aan. Banken waren weer bereid geld te lenen voor aankopen in Dubai. En toen kwam de mededeling". Het uitstel van betaling dat Dubai World heeft aangevraagd is erg slecht voor het imago van het Emiraat. Het zal weer moeilijker worden op financiering te vinden.
Lange termijn investering
Het pand dat we bezoeken op de Palm ligt in 'het duurdere segment'. Drie en een half miljoen moet het kosten. Uitzicht op de kust van Dubai, privéstrand voor de deur, zes slaapkamers, een zwembad. Kortom je hebt dan ook wat. De jonge Nederlandse eigenaren hebben geen verhuisplannen. En dat is maar goed ook. Want wie kan dat nu betalen? "De winsten van dertig procent op vastgoed behoren tot het verleden. Maar Dubai verliest zijn waarde niet", zegt de Baat hoopvol. "Dubai wordt een lange termijn investering".
De tijd dat je voor het snelle geld in Dubai moest zijn, is wel voorbij. Maar veel mensen zijn nog steeds positief over het potentieel van Dubai. Zoals Annemarie van Just Kidding. Twee Nederlandse echtparen vestigden zich vijf jaar geleden in de hoop een mooie zaak op te zetten. Ze stortten zich op de baby- en kindermarkt. Kinderwagens, slaapkamermeubilair en kleding worden ingevoerd.
Pessimistisch
De Nederlanders hopen in meerdere landen in de regio zaken te openen. "We hebben wel teruggang gemerkt, maar het valt tot nog toe mee. We weten natuurlijk niet hoe de jongste ontwikkelingen de zaken zullen beïnvloeden. Maar gaan ervan uit dat het goed blijft." De geplande opening van een zaak in Koeweit gaat gewoon door.
Met behulp van een kredietverzekering zijn de kosten van het werk van de Nederlanders nu zo goed als gedenkt. Van Oord zegt niet verloren te hebben op hun avontuur in Dubai. De wereldeilandengroep is bekend over de hele wereld. Nieuwe mooie klussen in andere verre oorden liggen in het verschiet. Maar ook in Dubai heeft Van Oord toch weer een nieuwe klus aangenomen. In opdracht van een andere overheidsbedrijf maakt het bedrijf een nieuw eiland. Maar wel op voorwaarde dat elke maand vooraf wordt betaald.
Pessimistisch over de toekomst van het Emiraat is de Ridder niet. "De Emirati hebben een geschiedenis van handel. En dat hebben ze altijd fantastisch gedaan. Ze hebben hier overdreven maar het zal goed komen".
»
»
»